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Cortona , Villa La Caprara

  • Cortona
  • 1.800.000 €

Cortona , Villa La Caprara

1.800.000 €

Immersa in un terreno privato di 2,5 ettari, questa magnifica villa è situata sulla cima di una collina che domina il meraviglioso Lago Trasimeno e si trova in una posizione strategica a breve distanza dalla vivace città di Cortona e da molti altri favolose città in Toscana.
Circondata da un giardino eccezionalmente bello e ben progettato, la villa è perfetta per godersi momenti di relax con la famiglia e gli amici e si rivolge a coloro che sono pronti a mescolare il relax nell'esplorazione dei luoghi più belli della Toscana e del centro Italia!
Sulla proprietà:
Dopo una completa fase di ristrutturazione che è durata diversi anni, dove tutto il fascino originale e le caratteristiche architettoniche sono state rigorosamente mantenute, gli interni della villa sono stati recentemente meticolosamente aggiornati ai più alti standard.
La grande attenzione ai dettagli, dall'attenta selezione dei materiali utilizzati, ai mobili squisitamente arredati e alla selezione di opere d'arte appese alle pareti, ha contribuito a creare uno spazio davvero unico che si fonde perfettamente con la struttura originale della villa.
La villa è circondata da 2,5 acri del più bel paesaggio toscano e offre viste mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle sue isole. Il giardino vanta diverse aree ombreggiate e verande coperte (perfette per rilassarsi durante le calde giornate estive o cene all'aperto), una grande piscina privata e un forno a legna per pizza, ideale per banchetti estivi all'aperto.
La bellezza della natura e del lago può essere goduta da quasi ogni angolo della villa, dalla veranda del soggiorno l'acqua sembra così vicina che sembra quasi di poter essere toccata! ...
Distribuita su una superficie di oltre 5.400 piedi quadrati (500 mq), la villa offre ai suoi ospiti una miscela unica di vita interna ed esterna, fornendo l'ambiente ideale per una riunione di famiglia, un gruppo di amici che viaggiano insieme o una celebrazione di anniversario!
L'atmosfera accogliente ma sofisticata ed elegante degli interni, la bellezza mozzafiato del giardino e della piscina della villa insieme alle favolose viste, rendono questa struttura un gioiello davvero unico perfetto per nascondersi e rilassarsi, a pochi passi dalla migliore Cortona, il Il lago Trasimeno e i suoi dintorni toscani hanno da offrire ...
Dettagli sulla posizione:
La villa si trova in posizione ideale a circa 10 miglia di distanza dalla meravigliosa città di Cortona, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, e circa 5 miglia di distanza da Tuoro sul Trasimeno, un'antica città etrusca sul Lago Trasimeno (il più grande lago dell'Italia centrale).
Alcune delle destinazioni più famose e belle del paese come Firenze (75 miglia), Siena (42 miglia) e Roma (124 miglia) sono tutte facilmente raggiungibili in auto o in treno. La stazione ferroviaria principale più vicina (di Terontola-Cortona) si trova a soli 5 km di distanza dalla struttura e dispone di numerosi treni che collegano frequentemente a Firenze (poco più di un'ora di viaggio), Siena (circa 1 ora e mezza di viaggio) e Roma (circa 2 ore di viaggio).
Le città di Arezzo e Perugia sono entrambe a una distanza di 30 miglia, mentre la Val d'Orcia e le strade dei vini più favolosi della regione sono entrambe a una distanza di 22 miglia.
Grandi negozi locali (compresi i negozi biologici che vendono incredibili generi alimentari prodotti localmente) e un supermercato si trovano tutti al Touro sul Trasimeno, mentre il ristorante più vicino si trova a breve distanza.
Il lago offre una gamma completa di attività tra cui spiagge completamente attrezzate (raggiungibili in pochi minuti), campi da tennis, surf, vela e possibilità di praticare sci nautico.
Dal suo porto è possibile raggiungere facilmente l'isola Maggiore (una delle tre isole del Lago Trasimeno), che è un luogo davvero magnifico ancora abitato oggi.
Lo schema:
La villa si sviluppa su 3 piani e dispone di un totale di 8 camere da letto e 7 bagni e mezzo, quindi può ospitare comodamente fino a 15 persone.
Piano terra:
- Portico anteriore completamente arredato con scala esterna adiacente che conduce al Primo Piano.
- Ingresso direttamente collegato al soggiorno principale, con scala interna adiacente che porta al Primo Piano.
- Ampio soggiorno con porte francesi che si aprono direttamente sulla veranda e sull'area esterna, con camino funzionante e TV con canali satellitari Sky.
- Sala ufficio con porta finestra e antica scrivania.
- Sala da pranzo per un massimo di 18 persone, direttamente collegata alla cucina.
- Cucina completamente attrezzata (con camino, piano cottura a gas professionale, forno, frigorifero e congelatore, tostapane, bollitore, macchine da caffè, tavolo per un massimo di 8 persone), direttamente collegata alla sala da pranzo interna ed esterna.
- Camera da letto matrimoniale (letto king size) con bagno privato (con vasca e doccia separate).
- Beauty room.
- Lavanderia.
Primo piano:
Una scala dal design elegante conduce dal piano terra al primo piano della villa, che comprende un totale di 5 camere da letto tutte con bagno privato.
- Veranda coperta arredata che si affaccia direttamente sulla bellezza mozzafiato del Lago Trasimeno.
- Soggiorno con porta finestra che si apre sulla veranda coperta.
- Camera da letto principale (letto king size), con splendida vista sul lago e bagno privato (con vasca e doccia a mano).
- Camera da letto matrimoniale (letto king size) con porta finestra che si apre sulla veranda coperta e bagno privato (con doccia).
- Camera da letto matrimoniale (letto king size) con bagno privato (doccia) e vista diretta sul lago.
- Camera da letto matrimoniale (2 grandi letti singoli) con bagno privato (vasca e doccia a mano).
- Camera da letto matrimoniale (letto king size) con bagno privato (vasca e doccia a mano).
Secondo piano:
- Ampia camera "intrattenimento" mansarda con tavolo da biliardo (biliardo).
- Una camera da letto matrimoniale (letto matrimoniale).
- Una camera singola (letto alla francese mt1,40x2).
- Bagno con vasca.
The Grounds:
I terreni privati della villa sono dislocati su più livelli e offrono straordinarie viste aperte sul lago Trasimeno e sulle sue isole. Descrizione dei motivi:
- Parcheggio recintato
- Piscina privata (dimensioni 15 x 7 metri, 50 x 23 piedi); ombrelloni e grande pergola all'ombra con numerosi saloni per ospitare comodamente fino a 16 persone.
- Sala da pranzo coperta per 16 proprio accanto al forno a legna per pizza / barbecue, con vista diretta sul lago.
- Portico coperto completamente arredato, con vista diretta sul lago
Servizi.
- Aria condizionata in tutte le camere
- Piscina privata, dimensioni 15 x 7 metri (50 x 23 piedi)
- Barbecue e forno a legna per pizza
- Internet Wi-Fi
- TV con canali satellitari Sky e impianto stereo Hi-Fi
- Schermi di Windows in tutte le camere
- Riscaldamento centralizzato
- Cucina completamente attrezzata
- Lavanderia
- 1 ettaro (2. 5 acri) di giardino privato
- Parcheggio recintato
Informazioni su Cortona, la regione Toscana e le cose da fare nella zona.
Cortona (a 10 miglia di distanza dalla villa): riconosciuto come uno dei borghi più affascinanti della Toscana, è incredibilmente riuscito a preservare i suoi inestimabili siti del patrimonio (vari Palazzi, la Cattedrale e il Museo Diocesano, dove è possibile ammirare la bellissima Annunciazione di Beato Angelico).
La città, circondata da mura in pietra risalenti all'epoca etrusca e romana, si trova sulla cima di una collina a circa 600 metri (1968 piedi) sul livello del mare, offrendo una vista spettacolare sulla valle circostante e sul Lago Trasimeno.
Da non perdere una visita al bellissimo Santuario di Santa Margherita, patrono della città e alla Rocca di Girifalco. Entrambi sono sul punto più alto della collina e sono facilmente raggiungibili dopo una breve passeggiata in salita.
Ci sono molti ristoranti favolosi in città, molti dei quali offrono cucina tradizionale locale e toscana (il bestiame Chianina, una delle più antiche razze bovine italiane di alta qualità è allevato in Valdichiana).
Arezzo (a circa 30 miglia di distanza): una straordinaria città d'arte rinomata per i suoi orafi e commercianti di antiquariato. Il centro storico ospita preziosi monumenti tra cui l'imponente Fortezza Medicea, la Cattedrale, il Museo Diocesano e la Basilica di San Domenico. Il cuore della città è Piazza Grande, circondato da edifici di varie epoche e stili - tra cui le torri medievali e lo stile rinascimentale Loggiato Vasariano. Da non perdere il loro mercatino dell'antiquariato ogni primo fine settimana del mese.
Val d’Orcia: a circa 20 miglia di distanza dalla proprietà (in direzione sud-ovest) inizia la bellissima regione della Val d’Orcia. Questa zona della Toscana vanta infinite dolci colline ricoperte di grano o girasoli, una ricca valle verde e vigneti. Non sorprende che questo territorio, che si estende lungo le province di Siena e Grosseto, sia protetto dall'UNESCO come patrimonio dell'umanità.
Il tempo sembra rallentare per pittoresche città come Pienza, un vero gioiello noto come "Città Ideale". Sul lato ovest della valle si trovano la città medievale fortificata di Montalcino (a 44 miglia dalla villa) e i vigneti del Brunello.
Questa regione è molto ricca di prodotti locali di alta qualità come il pecorino di Pienza (un formaggio tipico fatto con latte di pecora), il genuino olio d'oliva, lo splendido vino derivante da una lunga e antica tradizione.
Percorsi del vino: grandi vini rossi sono prodotti in questa zona della Toscana, Montepulciano e Montalcino sono un must per gli amanti del vino. Montepulciano (che può essere chiaramente visto dal giardino e dalla piscina della villa) si trova a circa 22 miglia di distanza ed è distinto dai molti altri "borghi" storici in Toscana per le sue cantine "sotterranee" uniche. Montalcino, già noto per i suoi pregiati vini rossi nel XV secolo, è stato reso incredibilmente ricco e famoso dal suo vino Brunello, uno dei vini italiani più apprezzati al mondo.
La regione offre anche alcuni dei migliori bagni termali italiani, come quelli di Bagno Vignoni, Bagni di San Filippo o Chianciano Terme.
Regione Umbria
Perugia (a circa 21 miglia di distanza): con le sue mura etrusche e lo splendido centro medievale, Perugia non è solo una città per i golosi (re: cioccolato), ma anche per artisti e amanti dell'arte. Questa splendida capitale della Regione Umbria è anche una capitale della cultura per eccellenza. Perugia ospita anche eventi rinomati, come Eurochocolate e Umbria Jazz (metà luglio).

    • Superfici

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      Prossimità

      • Spiaggia 30 minuti
      • Centro città 15 km
      • Porto 30 minuti
      • Aeroporto
      • Lago 20 minuti
      • Strada principale 5 km

      Menzioni legali

      • Spese di agenzia non incluse
      • APE G
    • APE

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